什么是商場裝修免租期?
我們在商場租賃一個店鋪的時候，往往不能馬上上架產(chǎn)品進行盈利，而是要進行一些“環(huán)境改造”，就是營業(yè)前的裝修，為了承擔(dān)這部分風(fēng)險、促使合同的成立，出租人從商業(yè)合作的角度出發(fā)，往往會免除這一階段的租金。
商場裝修免租期有多久？
商場裝修免租期一般自物業(yè)交付之日起至特定期間結(jié)束之日止，而結(jié)束之日往往為出租人要求承租人開業(yè)經(jīng)營之日。因此，裝修免租期的截至日在合同中一般體現(xiàn)為一個確定的日期，從法律角度為一種期限。但這個期限的確定，往往是基于租賃雙方對能否開業(yè)經(jīng)營這一條件的判斷，本質(zhì)上仍存在一定不確定性。因此，實踐中往往出現(xiàn)，盡管約定有明確的裝修免租期結(jié)束日（及開業(yè)日）的具體日期，但因出租人或承租人原因，可能出現(xiàn)實際開門營業(yè)的日期晚于或早于這一日期。因此，對于裝修免租期的截至日的約定，需要租賃雙方更好的預(yù)計未來經(jīng)營中可能發(fā)生的風(fēng)險，做出更詳細的約定。
商場裝修免租期如何談？
因為我們在租賃商場店鋪后也難以知道裝修公司究竟要多長時間才能完成裝修，因此我們可以向房東推遲幾天，利用這幾天去公裝公司詳細了解裝修期限再來和房東協(xié)商，這樣會避免后續(xù)很多麻煩。
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